全国咨询服务热线:

当前位置:主页 > 招聘信息 >

大良试水城区村级工业园改造tt娱乐城

大良试水城区村级工业园改造tt娱乐城


     
     
      从今年7月中旬旧厂房开始拆建,到国庆节前,辖区内的新华图书公司地块“三改”项目开始打桩。只用了三个月,大良金斗村级工业园借新华图书公司地块改造撬动起第一波改造热潮,让顺德人看到村级工业园改造不仅可以在偏僻的乡村启动,更可以在城市中心区域展开。
     改造前的金斗村级工业园,虽然地处交通要冲,但是园区里产能落后,普遍存在证照不齐、安全生产和环保难达标等情况,tt娱乐城属典型的“散乱脏”村级工业园区,去年园区产值和利税均低于顺德区平均水平。但自该园区今年启动“三旧”改造以来,受到辖区各企业、各利益群体支持配合:原计划启动区今年搬迁区域为30亩土地,最终增加到53亩。
     近期,佛山市委常委、宣传部部长、顺德区委书记郭文海在大良调研时,指出大良要进一步凸显中心城区地位,特别是进一步加快金斗工业区改造步伐,为全区村级工业园区改造提供经验。那么,大良金斗村级工业园改造究竟有哪些经验可以供全区借鉴呢?
     南方日报记者尹辅华
     园区改造前产值和纳税均低于全区平均水平
     顺德筹建的新能源汽车小镇选址于大良,另外区委、区政府对坐落在大良的金融街给予很高期望,大良街道的产业继续往“高大上”方向前行。
     但是大良也得面对村级工业园改造难题:包括金斗村级工业园在内的很多村级工业园分布在105国道、南国西路沿线区域,这些“散乱差”的村级工业园如果改不好,就会影响大良产业的整体发展。
     一些现状足以说明金斗村级工业园的尴尬处境。它的产业主要以五金加工、电子原件为主,现有企业中除了广东成德电子科技股份有限公司等三家公司外,其他多为小微企业,属于规模较小、产能落后,普遍存在证照不齐、安全生产和环保难达标等情况。
     根据大良街道办提供数据显示,该区域2016年工业总产值约为3.35亿元,每亩占地工业总产值约230万元/亩,如不计成德公司剩余企业不足95万元/亩,tt娱乐城纳税额约为1700万元,地均工业税收约为12万元/亩,两项指标均低于顺德平均水平。
     除了产业发展方向急需调整外,随着顺德城市化进程加快,与该园区上世纪90年代建立时相比,周边环境发生巨大变化,如近年来新建的日高卡卡等楼盘仅与该村级工业园相隔一条10米宽公路。“三年前刚搬进来时,就听物管说附近的村级工业园要改造。”黄定怡已经在日高卡卡安家,由于房屋临街,她对村级工业园产生的噪音已忍无可忍。
     此外,金斗村级工业园一期区域内不仅有约40家企业单位,还混设了顺德唯一的屠牛场、员工村等非生产单位。“我们的厂房与屠牛场之间没有围挡,牛屠宰的情况站在厂房外就能看得一清二楚,如果风向不对,牛粪的气味还会飘过来。”周翔华在很多地方打过工,但是像金斗村级工业园这样周边商住、农业企业、工业混杂情况他还是第一次遇到。
     今年初顺德区委、区政府借开“两会”之际,安排人大代表、媒体参观金斗工业园现状,进一步表明区委区政府要把村级工业园“双达标”任务进行到底,即村级工业园的改造不是一年或两年就可以完成,只要定了方向就要努力推进。
     建筑物拆除面积已完成原计划195%
     要啃下金斗工业园这块硬骨头,光靠政府行政命令不能解决问题,还需要结合园区实际情况做出周密部署。
     “金斗工业园有几个特点,首先它处于南国路和即将通车的伦桂路交叉区域,处于大良和勒流街道的交界地带,园区一期内的厂房多为砖混结构的单层厂房。”该负责人认为,区委区政府将金斗工业园定为攻坚项目,估计是考虑到这里曾经是管理较为困难区域,一旦试点成功,其示范效应就比较明显。
     另外,在金斗工业园改造过程中,政府部门利用其一期项目土地权属相对集中,涉及权属单位总数7个,其中顺德区诚顺资产管理有限公司合计用地占比67.5%的特点,启动连片改造策略,同时鼓励辖区内的企业自行完成改造项目,这样在很大程度上,消除了因为土地产权归属方较多,造成改造意见难统一局面。
     “新华书店自行改造项目就很好,以前它们是一层的低矮仓库,现在它们准备在原来的地块上新建两栋高端工业厂房,其中一栋是八层楼,另一栋也有五层楼。土地经过拆除集约后,多出来的地块可以按照规划进行复绿,而以前金斗工业园都没有成规模的绿地,环境状况较差。”该负责人表示,新华图书公司地块自9月27日正式进行打桩施工,现已完成基础打桩施工,待完成相关检测后全面动工建设。
     政府的周密部署,加上企业有自主改造意愿,金斗工业园从今年7月启动改造工作后,改造效率飞速提升。截至本月初,在7月底纳入2017年度搬迁任务范围的11家企业和1栋出租屋已全部完成搬迁。为加快区域改造进度,大良街道还把搬迁区域由原计划30亩拓展至53亩,其中涉及需停产的企业共18家,于9月上旬全部停产并完成搬迁。
     另外该片区旧厂区建筑拆除也超额完成。
     园区升级拟建“顺德电子信息产业园”
     拆完旧建筑,造新建筑,并不是金斗工业园改造最终目标,也不符合顺德村级工业园改造升级设想。借助硬件设施,搭建园区产业服务平台,提高辖区内企业盈利水平,改变村级工业园占地大、产出小局面,才是村级工业园改造出路。
     大良街道已投入约100万元,于10月初完成金斗工业园连杜大道改造工程,该项目总长261米,包括铺设沥青路面、设置交通标线、整饰路边围墙,道路东侧增加雨水口及排水管道等。
     “原来金斗工业园内部是 断头路 ,现在我们准备规划修建一条30米宽的道路,将园区贯通连接到伦桂路。”该负责人指出,整个园区的硬件条件不仅有路网,还会配置污水处理站,解决园区环保问题。
     下一阶段,大良街道已谋划发挥本地区高端电子信息、智能家居家电、智能工业控制器等相关产业核心技术优势,在金斗村级工业园通过规划和招商,引入光电、物联网、智能自动化装备机械等相关配套优质企业入园,创建“顺德电子信息产业园”。
     据相关信息显示,该电子信息产业园项目规划以高端电子电路产业为主,产品包括多层刚挠结合、多层挠性、多层刚性和传统电子电路等的设计、研发、生产、贴片、组装、检验、服务等,60%以上产品属于国家重点支持和鼓励发展的高新技术领域范畴。
     整个“顺德电子信息产业园”分三期建设,投产后总产值20亿元。整个产业园全部投产后,年纳税预计可达到1.2亿元。
     
      本文来源:南方日报 责任编辑:王晓易_NE0011